VĂN PHÒNG LUẬT SƯ XUÂN PHÚ

Văn phòng Luật sư Xuân Phú kính thông báo đến Quý khách hàng, đối tác và các Cơ quan, về việc chuyển trụ sở hoạt động.

Một năm 2022 đã qua, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính đã có nhiều văn bản pháp lý, giải pháp để nhằm lành mạnh hóa, ổn định thị trường bất động sản, nhưng khó khăn ở là rất lớn. Bởi sự tăng trưởng nóng trong thời gian dài, sự thiếu bền vững trong tuân thủ pháp lý của các dự án bất động sản, phản ứng của nhà đầu tư cũng khiến sự tổn thương của thị trường sâu hơn. Dự đoán, một năm 2023 cũng sẽ rất vất vả trong công tác điều hành của Chính phủ, vì mỗi chính sách được ban hành, cũng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến phản ứng của thị trường bất động sản.

Bộ Công an nêu rõ, Cơ quan Công an các cấp tuyệt đối không làm việc thông qua điện thoại và mạng xã hội. Đồng thời khuyến cáo, các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp cần đề cao cảnh giác khi nhận các cuộc gọi điện thoại từ người lạ, tự xưng là cán bộ các cơ quan nhà nước và các cơ quan tư pháp, tiến hành tố tụng hình sự, để thông báo, yêu cầu điều tra vụ án qua điện thoại hoặc giả danh nhân viên ngân hàng, bưu điện, bảo hiểm, thanh tra, hải quan... yêu cầu nhận tiền, quà bưu phẩm có giá trị lớn hoặc đóng các khoản phí, trả các khoản nợ không xác định. 

Liên quan đến vụ việc người dân đến ngân hàng gửi tiền, bỗng dưng mắc nợ bảo hiểm. Luật sư Trương Hồng Điền - Trưởng văn phòng Luật sư Xuân Phú, Đoàn Luật sư TPHCM cho rằng, những khách hàng trong các vụ việc này nên gửi khiếu nại đến ngân hàng, đồng thời yêu cầu ngân hàng cùng công ty bảo hiểm hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã đóng bảo hiểm cho khách hàng.

Liên quan đến vụ cháy quán karaoke ở Bình Dương làm chết 32 người, chiều 8/9, luật sư, kiến trúc sư Đỗ Duy Khang đã có những chia sẻ với Báo Giao thông về việc hạn chế thiệt hại khi xảy ra hỏa hoạn ở các công trình cao tầng. Theo ông Khang, lối thoát hiểm ở các tòa nhà cao tầng rất quan trọng, nhằm làm giảm thiệt hại, nhất là về người.

Khách hàng của Thời Đại Land đề nghị Công an TP.HCM thụ lý, khởi tố vụ án hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo luật sư Điền, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP.HCM cần thiết có các biện pháp ngăn chặn đối với các đối tượng có liên quan thuộc Công ty Thời Đại Land. Tránh trường hợp các đối tượng bỏ trốn, tẩu tán tài sản nhằm đảm bảo cho quá trình giải quyết tố giác tội phạm, giải quyết vụ án (nếu khởi tố vụ án) và đảm bảo cho việc hoàn trả lại tiền đã chiếm đoạt.

Chủ đầu tư dự án khu dân cư Bàu Cạn (huyện Long Thành, Đồng Nai) khẳng định không ủy quyền cho đơn vị khác thực hiện mua bán đất tại dự án.
Ngày 2/6, trao đổi với phóng viên Báo Giao thông, Luật sư Trương Hồng Điền, Trưởng Văn phòng Luật sư Xuân Phú (TP.HCM, đơn vị bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nhóm 9 hách hàng của Công ty CP Đầu tư bất động sản Thời Đại (gọi tắt: Thời Đại Land) cho biết vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có một số văn bản trả lời về dự án khu dân cư Bàu Cạn (xã Bàu Cạn, huyện Long Thành, Đồng Nai).

Bảo hiểm xã hội (BHXH) TP.HCM đã công bố danh sách 976 đơn vị nợ BHXH từ 6 tháng và nợ từ 300 triệu đồng trở lên, tổng nợ hơn 1.321 tỷ đồng.
Nhìn nhận về vấn đề nhiều doanh nghiệp nợ BHXH gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người lao động, luật sư Trương Hồng Điền, Trưởng Văn phòng Luật sư Xuân Phú (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết: Người sử dụng lao động chậm đóng BHXH trong nhiều tháng liền khiến người lao động sẽ bị ảnh hưởng đến nhiều quyền lợi, không được hưởng các trợ cấp theo các chính sách pháp luật hoặc không được BHXH chi trả các chế độ như: ốm đau, thai sản, hưu trí, tử tuất.

Giấy phép lái xe (GPLX) tích hợp A1, B2 nếu bị lực lượng chức năng tước GPLX A1 vẫn được lái xe ô tô nhưng nhớ mang theo quyết định xử phạt.
Trao đổi về vấn đề này, luật sư Trương Hồng Điền, Trưởng Văn phòng Luật sư Xuân Phú (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính ghi rõ là tước quyền sử dụng GPLX A1 trong GPLX tích hợp. Như vậy, tài xế vẫn có thể điều khiển xe hạng B2. Khi điều khiển xe hạng B2, cần mang theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính trên.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức giao Sở Xây dựng tỉnh làm rõ sai phạm trong việc mở bán đất nền dự án khu dân cư Bàu Cạn (xã Bàu Cạn, huyện Long Thành).
Khi tiếp nhận đơn tố cáo, Phòng PC03, Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã mời luật sư Đỗ Duy Khang (Văn phòng luật sư Xuân Phú, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các khách hàng) đến làm việc.

Nhiều người lao động đã đóng hàng chục triệu đồng cho Công ty Lá Đỏ để đi XKLĐ tại Nhật Bản tiếp tục phản ánh bị mất tiền, mất các giấy tờ gốc.
Đối với vụ việc nêu trên, luật sư Đỗ Duy Khang - Văn phòng Luật sư Xuân Phú (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết: "Việc Công ty Lá Đỏ giữ các hồ sơ gốc của người có nhu cầu đi XKLĐ là không đúng quy định pháp luật. Theo quy định tại Điều 26 Luật Người lao động VN đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng 2020, về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp dịch vụ, thì theo đó, không có quy định về việc doanh nghiệp dịch vụ có quyền được phép giữ giấy tờ gốc của người có nhu cầu đi XKLĐ”, luật sư Khang nói.

Sáng 24/7, ông Lê Văn Dư, chồng của người phụ nữ định nhảy lầu tự tử sau tuyên án tại TAND TP.HCM hôm 1/7 chia sẻ: "Nghe tin hôm nay TAND cấp cao tại TP.HCM sẽ mở phiên giám đốc thẩm vụ việc, tôi mừng vui lẫn lộn".
Phiên giám đốc thẩm sẽ xem xét lại toàn diện hai bản án phúc thẩm và sơ thẩm xét xử vụ án. Quyết định giám đốc thẩm có thẩm quyền sửa một trong hai bản án và cho thi hành nếu việc thu thập chứng cứ đã đầy đủ để làm sáng tỏ toàn bộ nội dung vụ án. Tuy nhiên, tôi thiên về quan điểm sẽ hủy hai bản án phúc thẩm và sơ thẩm để giao hồ sơ về TAND quận Gò Vấp để xét xử lại. Bởi cần làm rõ tình tiết về việc có diện tích 18,9 m2 nằm trong 674 m2 mà nguyên đơn đã chuyển nhượng cho các bị đơn hiện không nằm trong diện tích nguyên đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như việc xem xét cẩn trọng xem còn tài liệu, chứng cứ gì khác làm thay đổi bản chất vụ án không.

Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Trương Hồng Điền, Văn phòng Luật sư Xuân Phú (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, hành vi dùng gậy sắt đánh vào lưng, đầu của ông Hùng dẫn đến hậu quả anh Hưởng bị gãy xương tay. Gậy sắt là hung khí nguy hiểm, được dùng để đánh liên tiếp vào các vị trí trọng yếu trên cơ thể là lưng và đầu của ông Hưởng.

Ông Hùng biết rõ hành vi nêu trên có thể gây thương tích cho ông Hưởng nhưng vẫn cố tình thực hiện và để mặc cho hậu quả xảy ra. Mặt khác, mâu thuẫn giữa ông Hùng và ông Hưởng chỉ là mâu thuẫn nhỏ thường ngày trong việc dừng và đỗ xe. Chỉ vì mâu thuẫn lời qua tiếng lại trong sinh hoạt hằng ngày mà ông Hùng đã cố tình gây thương tích cho ông Hưởng, ngay tại phòng bảo vệ của trụ sở đại lý, đây là hành vi phạm tội có tính chất côn đồ.

Do đó, căn cứ theo quy định tại điểm a, m, Khoản 1 Điều 134 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017 thì hành vi của ông Hùng có dấu hiệu cấu thành tội “Cố ý gây thương tích”. Đối với hành vi này, có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng tới 3 năm.

Bên cạnh việc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật, thì ông Hùng còn phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho ông Hưởng do sức khỏe bị xâm phạm. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bị bồi thường theo quy định tại Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015.

Cần sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật về hoạt động đấu thầu đất
Chiều 16/3, tại Phiên họp thứ 9, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn trực tiếp tại Hội trường với các nội dung liên quan đến lĩnh vực quản lý tài nguyên và môi trường.
Theo Luật sư Trương Hồng Điền, để ngăn chặn tình trạng việc đẩy cao giá đất nhằm trục lợi cá nhân, cần siết chặt điều kiện cấp tín dụng cho các đơn vị tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, để các ngân hàng thương mại phải rà soát kỹ trước khi quyết định cấp tín dụng. Luật Đấu giá 2016 cần được sửa đổi, theo hướng có quy định về việc người tham gia đấu giá phải nộp kèm tài liệu chứng minh năng lực tài chính.

TTTĐ - Các luật sư cho rằng, quy trình thu hồi và bồi thường về đất đối với trường hợp ông Hồ Văn Đài ở thôn Tân Sơn, xã Kỳ Thọ, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh có nhiều dấu hiệu “bất thường” và vi phạm quy định pháp luật.
UBND tỉnh Hà Tĩnh cần chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc khiếu nại, tố cáo kéo dài của ông Đài, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân và đảm bảo vụ việc liên quan đến UBND và Chủ tịch UBND hai cấp là huyện Kỳ Anh, xã Kỳ Thọ qua hơn hai nhiệm kỳ được giải quyết minh bạch, tạo sự đồng thuận, tin tưởng của Nhân dân địa phương.

Dự án khu dân cư Bàu Cạn được Thời Đại Land bán cho nhiều khách hàng mấy năm nay nhưng… hiện chỉ là bãi đất trống. Dân địa phương không ai biết.
Liên quan đến vụ việc nhiều khách hàng gửi đơn tố giác tội phạm đến Công an tỉnh Đồng Nai vì cho rằng bị lừa khi đầu tư mua đất nền tại dự án khu dân cư Bàu Cạn (tên khác Terminal Long Thành), xã Bàu Cạn, huyện Long Thành, nguồn tin của PV cho biết, Phòng PC03, Công an tỉnh Đồng Nai đã gửi giấy mời gửi luật sư Đỗ Duy Khang, Văn phòng luật sư Xuân Phú đến làm việc.

Hành vi của người tự xưng Ban chỉ đạo Q.7 là sai trái, tuy nhiên các luật sư cho rằng việc kết tội chống người thi hành công vụ chưa thoả đáng.
Theo luật sư, việc toà tuyên bị cáo Nhân phạm tội “chống người thi hành công vụ” trong trường hợp này là có sự khiên cưỡng. Hành vi của bị cáo Nhân đã vi phạm quy định phòng chống dịch tại thời điểm đó, nhưng chưa đủ yếu tố cấu thành tội “chống người thi hành công vụ”

Dự án khu dân cư Bàu Cạn được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư chưa thực hiện theo tiến độ nhưng đã mở bán.
Luật sư Điền phân tích: Theo các tài liệu mà Thời Đại Land cung cấp cho khách hàng thì Công ty Hữu Lợi (chủ đầu tư) không có các tài liệu chứng minh là chủ sở hữu QSDĐ của dự án; chỉ có kèm theo GCNQSDĐ mang tên ông Nguyễn Viết Túy (SN 1975, ngụ Tân Bình, TP.HCM) và ông Mai Thanh Hoài (SN 1972, TP.HCM). Hai người này đứng tên trên GCNQSDĐ, thửa 39 và 57, tờ bản đồ số 30 với tổng diện tích hơn 23.000m2.

Xôn xao bọc hàng bị quăng không tiếc tay từ xe vận chuyển xuống đất.
cách xử lý với tất cả các trường hợp như bưu phẩm bị mất, thất lạc, hư hỏng đã được hướng dẫn tại Điều 24 Nghị định của Chính phủ năm 2011 về Quy định chi tiết thi hành một số nội dung của Luật Bưu Chính năm 2010.

TTTĐ - Trước đó, ông Hồ Văn Đài đã có đơn tố cáo gửi Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu giải quyết các nội dung liên quan đến hành vi lợi dụng chức vụ và lạm quyền, xâm phạm hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Kỳ Thọ, huyện Kỳ Anh. Thay vì thụ lý đơn tố cáo thì UBND tỉnh Hà Tĩnh lại giao cho cơ quan chức năng giải quyết theo dạng “phản ánh”, từ đó tạo nên nghịch lý cơ quan bị tố cáo lại giải quyết đơn của người tố cáo.
Liên quan đến vấn đề này, Luật sư Trương Hồng Điền, Trưởng Văn phòng Luật sư Xuân Phú, Đoàn Luật sư TP HCM cho biết: Sau khi xem các tài liệu về việc gia đình ông Đài bị UBND xã Kỳ Thọ thu hồi đất, đã khiếu nại nhiều năm, vượt cấp, nhưng đến nay vẫn không xử lý dứt điểm theo kiến nghị của Bộ TN&MT là có sự thiếu trách nhiệm trong giải quyết khiếu nại công dân của UBND huyện Kỳ Anh và xã Kỳ Thọ.

Một số nghệ sĩ cho rằng do COVID-19 nên không thể sao kê, nhưng ngân hàng cho biết ngồi ở nhà vẫn sao kê được lịch sử giao dịch trong 1 năm.
Theo Nghị định 117/2018 thì ngân hàng chỉ được cung cấp thông tin sao kê tài khoản khách hàng khi được chính khách hàng đó yêu cầu, hoặc ngân hàng chỉ cung cấp cho cá nhân, tổ chức có thẩm quyền yêu cầu ngân hàng cung cấp thông tin khách hàng theo quy định của pháp luật.

Công an quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức) đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam bị can nhưng Viện KSND cùng cấp không phê chuẩn. Đến nay đã gần 4 năm trôi qua, bị can trong vụ án vẫn chưa xác định được. Viện KSND TP.HCM đã “tuýt còi” cấp dưới!

Liên quan đến việc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất trúng đấu giá tại dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngày 13/11, trao đổi với phóng viên TTXVN, nhiều luật sư cho rằng vụ việc tác động xấu, để lại những tiền lệ không tốt đến thị trường bất động sản nếu không có các giải pháp “bịt các lổ hổng” pháp lý liên quan.
“Hiện nay, Tập đoàn Tân Hoàng Minh chưa có văn bản chính thức đối với cơ quan nhà nước Tp. Hồ Chí Minh về việc từ chối kết quả trúng đấu giá, nhưng nếu việc này xảy ra sẽ dẫn đến việc mất tiền đặt trước theo quy định tại điểm đ khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016. Trong sự việc trên, nếu Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối kết quả trúng đấu giá sau phiên đấu giá, quyền sử dụng đất được bán đấu giá sẽ hoàn trả lại cho Trung tâm Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh quản lý và tổ chức buổi đấu giá công khai tiếp theo”, Luật sư Trương Hồng Điền nêu quan điểm.

PNO - Ông Lê Huy Hùng - ngụ tại Q.Gò Vấp, TPHCM - phản ánh với Báo Phụ Nữ TPHCM: Phòng công chứng Đ.S. (Q.11) đã “giúp sức” để Nguyễn Xuân Sang làm giả giấy tờ, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông.
Chính phủ có Nghị định 110/2013, Nghị định 67/2015 quy định về các hành vi và hình thức xử phạt trong hoạt động công chứng. Bộ luật Hình sự cũng có quy định về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, làm giả giấy tờ, tài liệu của các cơ quan, tổ chức nhưng mức xử phạt còn quá nhẹ nên loại tội phạm này ngày càng phổ biến.

Mới đây, Tòa án Nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương đã xét xử sơ thẩm vụ án liên quan đến “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết bằng giấy viết tay”, để giải quyết trường hợp này cần hiểu đúng bản chất vấn đề!
Liên quan đến vấn đề trên, Luật sư Trương Hồng Điền - Trưởng Văn phòng Luật sư Xuân Phú, thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết: “Việc Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án nêu trên, không thu thập đầy đủ các tài liệu chứng cứ mà nguyên đơn đã yêu cầu, đồng thời, không mở phiên họp công khai chứng cứ mới, là đã vi phạm quy định tại khoản 3, khoản 7 Điều 48 BLTTDS 2015, quy định về việc Thẩm phán phải có nhiệm vụ tiến hành thu thập, xác minh chứng cứ và tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ”

Các loại giấy tờ, bằng cấp giả hiện nay được rao bán trên mạng Internet... như một cái chợ. Trong đó, các loại giấy tờ được rao làm giả nhiều tập trung vào bằng ĐH, CĐ, trung cấp, các chứng chỉ nghiệp vụ… với giá rẻ mạt. Trong đó, bằng tiến sĩ giả được rao với giá 10 triệu đồng.

Công an huyện Bình Chánh TP.HCM đang xác minh làm rõ vụ việc tài xế xe cứu hộ trình báo bị lừa lấy mất xe ôtô trên cao tốc TP.HCM - Trung Lương.
Theo luật sư Điền, việc có nhóm người có chìa khóa xe, biết người yêu cầu vận chuyển là anh N., biết lộ trình xe cứu hộ đang đi về Đồng Nai, để đưa ra thông tin gian dối là bạn của N., được nhờ đến nhận xe để lấy tài sản từ người đang có trách nhiệm quản lý là tài xế xe cứu hộ, là có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vừa qua, Tổng cục Thuế có Công điện 05/CĐ-TCT yêu cầu khẩn trương triển khai Nghị định 52/2021/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuế đất năm 2021.

Sau khi mua xe cũ, người mua đi đăng kiểm, mới phát hiện giấy đăng ký xe là giả. Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án hình sự, nhưng sau đó lại tạm đình chỉ vụ án!?

Dự án Khu dân cư phường Phước Long B, quận 9 được chấp thuận chủ trương từ 12 năm trước. Đến nay, nó vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Chủ đầu tư (CĐT) cho biết do nhiều lần phải điều chỉnh quy hoạch dự án và thủ tục giấy tờ phải làm đi làm lại nên dự án không triển khai được như kế hoạch.

VPLS Xuân Phú thông báo thực hiện tuần lễ tư vấn pháp luật miễn phí.

Đa số người dân đồng tình với việc xử phạt khi sai trẻ dưới 18 tuổi đi mua thuốc lá theo nghị định 117/2020 của Chính phủ. Tuy nhiên, việc xử phạt người sử dụng trẻ dưới 18 tuổi mua thuốc lá thì e rằng khó hực hiện.

Nhiều chung cư tại TP.HCM đang phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa chủ đầu tư, ban quản trị (BQT) chung cư và cư dân trong chung cư. Điều đáng nói: Vấn đề về tư cách pháp nhân của BQT chung cư đang là câu chuyện gây nhiều tranh cãi.